Как минимум три торговые точки сети «Красное и Белое» в центральной части Екатеринбурга прекратили работу. Речь идет о магазинах на проспекте Ленина, улице Бажова и улице Луначарского.
По данным портала tagilcity.ru, магазин на проспекте Ленина, расположенный недалеко от главной площади города, уже несколько месяцев не работает. С его фасада демонтирована вывеска, убраны все фирменные элементы. Эта точка проработала на данном месте около десяти лет.
Аналогичная ситуация — на улице Бажова, 73. Там также сняли вывеску, а информация о магазине удалена из онлайн-справочника 2ГИС, что обычно означает окончательное закрытие.
Торговая точка на улице Луначарского, 87, около остановки «Шарташская», теперь сдается другому арендатору. Помещение, где раньше был алкомаркет, уже занято новым предпринимателем.
Основная причина закрытия — значительный рост арендных ставок, инициированный владельцами коммерческой недвижимости. Как пояснил юрист Евгений Сидоров, сеть «Красное и Белое» обычно заключает долгосрочные договоры аренды на 7–10 лет с фиксированными условиями и ограниченной индексацией платы. Это защищает арендатора от произвольного повышения цен в течение срока действия контракта.
Однако после его окончания арендодатель получает право предложить новые, более высокие ставки, соответствующие рыночным. Если арендатор отказывается, он вынужден освободить помещение. Именно это, по всей видимости, и произошло в Екатеринбурге.
Такая тенденция — когда собственники поднимают арендную плату, а ритейлеры не соглашаются на новые условия — становится все более заметной в сегменте стрит-ритейла в центральных районах крупных городов.