К концу 2025 года доля квартир, выставленных на продажу с пометкой «срочно», достигла 25%, что является вторым показателем после максимума 2022 года (31%). В столице этот тренд также усилился: если в 2024 году таких предложений было 8%, то в 2025 году их доля возросла до 10-12%.
Чаще всего с пометкой «срочно» продаются квартиры эконом- и комфорт-класса. Изначально приобретенные за 5-7 миллионов рублей, они выставляются на продажу по цене свыше 12 миллионов. Скидка за срочность, как правило, составляет 5-10%, что в среднем позволяет покупателю сэкономить до миллиона рублей.
Основной мотив срочных продаж – желание оперативно реализовать залоговое имущество, чтобы избежать банкротства или минимизировать финансовые потери. В подавляющем большинстве случаев (93%) ипотечные кредиты на момент продажи не имеют просрочек. Владельцы стремятся приобрести более доступное жилье, чтобы полностью погасить текущую ипотеку и сохранить за собой крышу над головой. Эта категория составляет около 68% всех срочных сделок.
Другими причинами спешной продажи могут стать наследственные споры, необходимость срочного расчета с долгами или выделения обязательных долей, а также личные или профессиональные переезды.
Стоит отметить, что сама по себе пометка «срочно» в настоящее время не гарантирует ускоренной продажи. Ключевыми факторами, влияющими на скорость сделки, остаются адекватная стоимость объекта и юридическая чистота документов, пишут Финансы Mail.