Главная особенность новой программы — льготный выкуп земли под такими домами. До конца 2027 года жители могут оформить участок в собственность всего за 3% от его кадастровой стоимости, тогда как стандартная ставка для выкупа областной или муниципальной земли составляет 60%.
Необходимость изменений назрела давно: по словам главы региона, более 5 тысяч зданий в Подмосковье де-факто являются частными домами, но де-юре числятся как МКД. В таких зданиях люди живут семьями, ведут хозяйство и возводят постройки на придомовой территории, однако земля им не принадлежит. Всего в регионе насчитывается 5335 подобных объектов — это каждый десятый многоквартирный дом Подмосковья. Только за последний год власти приняли свыше 1,1 тысячи заявок на смену статуса жилья.
Как сообщил министр строительного комплекса Александр Туровский, из общего числа строений 1386 перевести в ИЖС невозможно по техническим причинам, а еще 644 требуют дополнительной проработки из-за общих коммуникаций или нахождения на землях лесного фонда. На данный момент статус уже изменен у 806 домов.
Наиболее активно процесс идет в Можайском (98), Богородском (81), Дмитровском (70) и Одинцовском (38) округах, а также в городских округах Коломна, Лотошино, Серпухов и Щелково. Под критерии программы подходят еще около 2,5 тысяч зданий. Приоритет при оформлении отдается домам, где все квартиры приватизированы (около 900 объектов).
Подать заявление на перевод дома в категорию ИЖС можно через МФЦ, срок рассмотрения документов составит 10 дней.