Согласно исследованию структуры рынка городов-миллионников, Новосибирск переживает настоящий ренессанс современного строительства. На долю домов, возведенных с 2011 по 2026 год, приходится внушительные 56% всего предложения на «вторичке». Из них 30% — это объекты 2011–2020 годов, а еще 26% — свежие дома 2021–2026 годов. Интерес пользователей к этим сегментам за год показал взрывной рост: спрос на жилье 2011–2020 годов вырос на 45%, а на новостройки текущего десятилетия — на 71%.
Однако статистика обращений показывает, что пользователи не готовы отказываться от обжитых районов. На квартиры в советских «брежневках» (период застройки 1972–1991 годы) приходится 18% всех запросов при доле предложения в 14%. За последний год интерес к этому формату увеличился на 39%.
Главная причина такой популярности кроется в цене и инфраструктуре. Средняя стоимость квадратного метра в обновленной «брежневке» составляет 116,9 тыс. рублей при средней площади квартиры почти 50 кв. м. Для сравнения: в домах 2011–2020 годов «квадрат» стоит уже 148,6 тыс. рублей, а в самых новых объектах (2021–2026) ценник достигает 157,8 тыс. рублей.
«Интерес покупателей к вторичному жилью продолжает расти: количество заключённых договоров купли-продажи увеличилось на 21 % год к году по итогам 8 месяцев 2026 года. В этих условиях роль риелтора выходит за рамки сопровождения сделки: он помогает сопоставить характеристики дома и квартиры с задачами конкретной семьи», — отметил Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.
Эксперты подчеркивают: покупатели все чаще смотрят не только на возраст дома, но и на сложившуюся инфраструктуру вокруг него, которая в районах с «брежневками» зачастую превосходит новые микрорайоны.