Динамика цен за пятилетний период выглядит следующим образом:
- 2022 год: 59,36 тыс. рублей за кв. м;
- 2023 год: 73,25 тыс. рублей;
- 2024 год: 77,19 тыс. рублей;
- 2025 год: 87,88 тыс. рублей;
- 2026 год: 98,1 тыс. рублей.
При этом структура рынка претерпевает серьезные изменения. На первичном рынке (новостройки) зафиксировано охлаждение: количество сделок долевого участия сократилось на 4% по сравнению с прошлым годом. Доля ипотеки в этих сделках также просела до 84% (минус 5 процентных пунктов к 2025 году). Однако это не означает падения спроса — общее число ипотечных кредитов в регионе выросло на 18%.
Интерес покупателей смещается во вторичный сегмент, где количество сделок подскочило на 26%. Кроме того, новосибирцы все активнее инвестируют в другие регионы. С начала года было подано более 13 тысяч обращений на покупку жилья за пределами области. В топе направлений для переезда и инвестиций остаются Алтайский край, Кемеровская, Иркутская области и Красноярский край.
Форумы разогрели цены на жилье в Новосибирске до 7,8 тысяч за ночь.