Прокуратура Ленинградской области под руководством прокурора Сергея Жуковского проверила более 500 земельных участков, включённых в специальный реестр для многодетных семей. Результаты оказались шокирующими: из 542 наделов нарушения выявлены на 462 — это 85% от общего числа, сообщает Gazeta.SPb.
Основные проблемы — отсутствие транспортной инфраструктуры, проездных путей, электро-, тепло-, газо- и водоснабжения. Во Всеволожском районе к 11 участкам нет подъезда, у 10 нет водоотведения, 6 не газифицированы. В Волховском районе к 25 участкам не подведены сети водоотведения, к 20 — нет подъезда, а расстояние до социальных объектов достигает 2–10 км. Прокуроры уже внесли 25 представлений и направили в суд 12 исков.
Под угрозой не только участки многодетных. В Ломоносовском районе прокуратура оспаривает продажу 85 тысяч квадратных метров земли, которую в 2025 году администрация передала предпринимателю Максиму Юшкову без торгов. Общая стоимость иска — 46,4 млн рублей.
Что делать владельцам, если участок уже в их собственности? Юристы советуют не паниковать. Если участок был куплен добросовестно, а продавец имел право его продавать, шансы отстоять свои права есть. Суд может отказать прокуратуре в виндикации, если признает покупателя добросовестным приобретателем. Важно собрать все документы, подтверждающие законность сделки: договор купли-продажи, выписки из ЕГРН, чеки и платежные поручения. Если участок был получен от государства, стоит проверить, соответствовал ли он требованиям закона на момент передачи — и если нет, попытаться оформить его через суд или договориться с администрацией о компенсации.
Главный совет — не ждать, пока прокуратура дойдёт до вашего участка. Чем раньше владелец проверит свои документы и при необходимости обратится к юристу, тем выше шанс сохранить землю. В случае признания сделки недействительной можно потребовать компенсацию за вложения в участок, но для этого понадобятся документы, подтверждающие расходы.