Введение в России штрафов за нелегальную аренду жилья представляется малоперспективным. По оценкам экспертов, лишь небольшая часть, около 10%, сдаваемых квартир оформляется официально, а выявление остальных фактов практически невозможно. Об этом заявила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Читайте нас в телеграмГруппа депутатов Госдумы инициировала законопроект, который предусматривает штрафы за сдачу жилья в аренду без соответствующего договора. Его направили на рассмотрение правительству.
По словам Радченко, достоверные данные отсутствуют, но по приблизительным оценкам, договор аренды заключается только в одном случае из десяти. Инициатива введения штрафов, по мнению эксперта, лишена смысла, так как установить факт неофициальной сдачи жилья крайне сложно, рассказала она «Известиям».
Эксперт подчеркнула, что текущая ситуация вряд ли изменится, поскольку маловероятно, что кто-либо будет проводить поквартирный обход для выявления нелегальных арендаторов. Существующие механизмы уже позволяют реагировать на нарушения порядка со стороны арендаторов.
Радченко считает, что ключевой проблемой является несовершенство налоговой системы. В отличие от европейской модели, где граждане самостоятельно уплачивают налоги, в России это обязанность работодателя. В Европе, несмотря на высокие налоги, расходы на аренду жилья учитываются при расчете налогооблагаемой базы, что создает прозрачную систему, стимулирующую уплату налогов как арендаторами, так и арендодателями.
В заключение эксперт отметила, что вместо штрафных мер депутатам следует обратить внимание на первопричину проблемы и перенять успешный опыт других стран.
Писали, что в Госдуме предложили ввести штрафы до 50 тыс. рублей за сдачу в аренду жилья без договора.
Кроме того, в Госдуму внесут проект о письменном согласии соседей на сдачу квартиры в аренду.
Автор: Ирина Захарова
Читайте нас в телеграм 
