Приобретение жилья у пенсионеров требует особой осторожности, поскольку такие сделки могут быть впоследствии оспорены в судебном порядке. Как пояснила юрист Србуи Манджиева, согласно законодательству, недействительными признаются соглашения, заключенные с недееспособными гражданами или лицами, не осознававшими последствий своих действий. В такой ситуации покупатель рискует лишиться и квартиры, и уплаченных за нее средств.
Для минимизации рисков эксперты советуют проводить комплексную проверку юридической чистоты сделки. Особое внимание следует уделить получению медицинских справок от пожилого продавца, подтверждающих его дееспособность.
Наиболее эффективным способом защиты выступает титульное страхование, которое гарантирует компенсацию рыночной стоимости жилья в случае утраты права собственности через суд, пишет 1prime.ru.
Эти меры особенно актуальны в условиях отсутствия универсальных механизмов защиты добросовестных покупателей недвижимости.