Эксперт пояснил, что аналитика на рынке на 98% основана на ценах предложения, что означает, что реальные сделки совершаются по ценам, значительно отличающимся от заявленных.
Он добавил в беседе с Радио КП, что застройщики снижают цены на акции или удерживают официальную цену, чтобы предоставить значительную скидку реальному покупателю с деньгами или готовностью взять ипотеку.
Аналитики утверждают, что цены на новостройки растут из-за отсутствия готовых объектов. Константин Апрелев добавил, что цены могут и не повышаться, так как количество готовых объектов уменьшается, а новых не появляется.
Новые объекты всегда дешевле, и отсутствие их ввода в строй создаёт впечатление роста цен. Застройщики не повышают цены ежемесячно на процент-полтора, заключил специалист.