Многие участники рынка, покупатели и продавцы строят свои ожидания и прогнозы о целесообразности покупки или продажи недвижимости в ближайшие месяцы. Эксперт по недвижимости Алексей Федоров в беседе с ИА RuNews24.ru рассказал о своем видении того, что может произойти с рынком недвижимости в России весной 2025 года.
Алексей Федоров подчеркнул, что на рынок недвижимости влияет множество факторов, и их совокупность определяется общей картиной. Например, общий экономический климат в стране, уровень инфляции, процентные ставки по кредитам и уровень доходов оказывают прямое влияние на спрос и предложение на рынке недвижимости.
«Различные программы государственной поддержки, субсидии и льготные ипотечные ставки могут значительно стимулировать и поддерживать покупательскую активность. Объем новостроек и вторичного жилья, доступных на рынке, а также влияет на динамику цен. Весна 2025 года, вероятно, станет периодом оживления рынка недвижимости после периода турбулентности. Однако я не ожидаю, что произойдет резкий скачок или падение цен на недвижимость», — объясняет эксперт.
Собеседник издания предположил, что рост цен на недвижимость будет более умеренным, чем в предыдущие периоды. Это связано со снижением темпов роста строительства новостроек и возможным ужесточениям условий ипотечного кредитования.
«Спрос на недвижимость, вероятно, сохранится на стабильном уровне, но без резких всплесков. Покупательская активность будет зависеть от доступности ипотечных кредитов и уровня доходов населения. Предполагаю, что рынок будет более дифференцированным. Спрос на качественное жилье в комфортных районах с развитой инфраструктурой будет выше, чем на качественное жилье в отдаленных районах», — комментирует спикер.
По оценке Алексея Фёдорова, в связи с популярностью удаленной работы и желанием жить в более спокойных условиях, спрос на загородную недвижимость и жилье в пригороде может возрасти. При этом застройщики будут продолжать активно внедрять новые жилые комплексы, но, возможно, с более низкими темпами.
Собеседник издания также отметил несколько факторов риска, которые могут повлиять на развитие ситуации на рынке недвижимости весной 2025 года. Так, высокий уровень инфляции может привести к снижению покупательской способности населения. В свою очередь повышение процентных ставок по кредитам может снизить доступность ипотеки и отрицательно сказаться на спросе.
«Как покупателям, так и продавцам необходимо тщательно планировать свои действия и привлекать помощь профессионалов. Рынок недвижимости – это сложный механизм, и, чтобы не принять ошибочных решений, необходимо обладать актуальной информацией и аналитическим подходом к вопросу покупки или продажи недвижимости», — резюмировал Фёдоров.