После периода стагнации рынок новостроек демонстрирует уверенный рост — в июле количество зарегистрированных ДДУ увеличилось на 18% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув 17,7 тысяч сделок. Наиболее значительный прирост показали столичные регионы: Москва и Подмосковье (+21%), а также агломерация Санкт-Петербурга (+25%).
Девелоперы связывают эту динамику со снижением ключевой ставки ЦБ, которое сделало ипотеку более доступной и побудило инвесторов переводить средства с депозитов в недвижимость.
Параллельно с ростом спроса наблюдается увеличение цен — за период с середины июля по середину августа стоимость квадратного метра в новостройках выросла в среднем на 1,3%.
Максимальный приценок зафиксирован во Владивостоке, Севастополе, Тольятти и Махачкале (от 3% до 6%). Аналитики прогнозируют сохранение ценовой динамики на уровне 1-1,5% в месяц, что создает дополнительный стимул для покупки в ожидании дальнейшего подорожания.
При этом объем предложения сокращается в ключевых локациях — Москве, Подмосковье, Новосибирске и Нижнем Новгороде.