Эксперт отметила, что в последние годы при оценке дохода для ипотеки решающее значение имеет не стоимость жилья, а тип ипотечной программы, поскольку ставки по ним значительно варьируются.
Боковня добавила, что существуют два сценария. Первый – стандартная ипотека без господдержки. При покупке квартиры в новостройке стоимостью 8 млн рублей под 20%, с первоначальным взносом в 15% и сроком кредита на 20 лет ежемесячный платеж составит 115 тысяч рублей, сообщает РИАМО.
Чтобы эти выплаты не превышали 40% дохода семьи, их совокупный доход должен составлять около 290 тысяч. Боковня подчеркнула, что это слишком высокий порог, который делает классическую ипотеку недоступной для большинства.
По ее словам, второй сценарий – льготная ипотека. При той же стоимости жилья, но со ставкой около 6% и первоначальным взносом в 20% (1,6 млн рублей), ежемесячный платеж снижается до 46-48 тысяч рублей. Для обслуживания такого кредита семье потребуется доход в 115-120 тысяч, что значительно доступнее для семей с двумя работающими взрослыми.
Напомним, что покупка квартиры в ипотеку в 2026 году обойдется дороже аренды. Россиянам рассказали о главных изменениях на рынке недвижимости в 2026 году. Риелтор Апрелев предложил надежный способ защитить сделки с недвижимостью.