Ранее премьер-министр Михаил Мишустин поручил разработать механизм дифференциации ставок в зависимости от числа детей в семье. Инициатива предполагает снижение ставки при увеличении количества детей как элемент демографической поддержки.
В июне замминистра строительства Никита Стасишин сообщал о согласовании параметров будущих изменений и подготовке банков к новой модели. Однако уже 29 июня сроки реформы были перенесены, и действующие условия продлены до указанной даты.
По оценкам, после 2026 года программа может быть существенно пересмотрена. Согласно данным «Известий», базовые ставки планируется дифференцировать: в столичных регионах они могут составить от 12% для семей с одним ребенком до 4% при пяти и более детях, в других регионах — ниже на 2 процентных пункта.
Также обсуждается сокращение льготного периода до 15 лет, после чего ипотека перейдет на рыночные условия.
Глава Сбербанка Герман Греф ранее оценивал возможный рост ставки до 12% как риск снижения доступности жилья, указывая на более приемлемый уровень около 9%.
По оценкам рынка, изменения сильнее затронут девелоперов столичных регионов, тогда как компании с региональной диверсификацией могут оказаться в более устойчивом положении, сообщает finam.ru со ссылкой на Телеграм-канал «Инвестируй или проиграешь».
Ранее Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который кардинально расширяет возможности семей по отсрочке ипотечных платежей. Теперь при рождении второго или последующего ребенка заемщики смогут оформить кредитные каникулы на срок до полутора лет без подтверждения снижения доходов.