Инвестор и финансовый аналитик Николай Моженков заявил, что, несмотря на всю привлекательность идеи инвестировать в коммерческую недвижимость, общая высокий уровень дохода, такие решения нужно принимать исключительно с холодной головой и пониманием цели. Ведь только так можно увидеть скрытые риски. Для начала важно определить, покупается ли недвижимость только для перепродажи или для сдачи в аренду.
В беседе с порталом Pravda.Ru эксперт отметил, что самым привлекательным вариантом выглядит покупка недвижимости с уже действующим договором аренды на несколько лет. В таком случае есть прогнозируемая доходность объекта, стоимость недвижимости может увеличиться. Но не нужно ждать, что цены будут расти бесконечно. Рынок коммерческой недвижимости такой же цикличный, как и остальная экономика.
«Есть риски, что она может остаться на том же самом уровне по цене или упадёт. Есть риски, если спад экономики, её никто не снимает, то есть расходная часть на содержание данной недвижимости и на поддержание её в должном виде», — предупредил эксперт.
Ранее сообщалось, что в Уфе на продажу выставлена коммерческая недвижимость, принадлежащая «Почте России».
Инвестор рассказал, какие активы можно считать рискованными для инвестиций.