Массовое открытие логистических объектов на первых этажах многоквартирных зданий спровоцировало волну коллективных жалоб со стороны собственников квартир. Горожане требуют принудительного закрытия коммерческих точек из-за постоянного шума, перегруженности придомовых парковок и круглосуточного потока курьеров.
Районные органы прокуратуры начали направлять в судебные органы исковые заявления с требованиями прекратить нецелевое использование жилого фонда коммерсантами. Поводом для жестких мер послужил инцидент в Адмиралтейском районе в доме № 6 на улице Ефимова, где склад интернет-магазина организовали прямо внутри неизолированной квартиры. Аналогичный прецедент с нарушением действующих норм СанПиН ранее зафиксировали в Мурманске, где по требованию Роспотребнадзора суд полностью запретил разгрузочные работы под окнами граждан. Федеральные законодатели уже выступили с предложением ввести тотальный запрет на размещение подобных складов маркетплейсов на первых этажах, однако эксперты опасаются ухода недобросовестных предпринимателей в теневой сектор.
Председатель профильной коллегии адвокатов Роман Петров пояснил, что полное закрытие всех ПВЗ нанесет серьезный удар по цепочкам поставок малого бизнеса и приведет к росту издержек для конечных покупателей. По его информации, вместо жестких запретительных мер государству необходимо разработать прозрачные архитектурно-планировочные критерии и инструменты контроля по аналогии с правилами размещения рекламных вывесок. Юрист рекомендует жильцам тщательно фиксировать любые факты ночной разгрузки товаров для формирования доказательной базы перед подачей официальных обращений в надзорные инстанции.
Как сообщает интернет-издание Gazeta.SPb, первые слушания по резонансному делу об использовании квартиры под коммерческий склад начались в начале текущего месяца. Формально Жилищный кодекс запрещает открытие полноценных логистических центров и дарксторов в жилой зоне, но из-за отсутствия четких юридических дефиниций собственники помещений находят лазейки в правилах. Городские власти намерены дождаться итоговых судебных вердиктов для выработки единой правоприменительной практики на региональном уровне.