В начале 2026 года на юге России заметно выросла активность на рынке жилищного кредитования: более 15 тысяч семей получили ипотечные займы на 67 млрд рублей, из которых около 70% оформлены по льготным ставкам, прежде всего по семейной ипотеке. Лидером по объёмам стала Кубань, а доля рыночной ипотеки без господдержки выросла до почти трети всех сделок.
С начала года, по данным Сбера, южане оформили более 15 тыс. ипотек на общую сумму 67 млрд рублей. Около 70% займов пришлись на льготные программы. Краснодарский край стал лидером по объёму выданной ипотеки — свыше 28 млрд рублей. Далее следуют Ростовская область (более 16 млрд рублей), Ставропольский край (свыше 7 млрд), Адыгея (1,7 млрд) и Дагестан (1,6 млрд рублей).
Сегмент рыночной ипотеки без господдержки также демонстрирует рост. Если раньше такие кредиты составляли 10–15% от общего числа, то за первые два месяца 2026 года их доля приблизилась к трети сделок, отмечает портал rostovgazeta.ru.
За этот период по рыночным ставкам выдали около 10,8 млрд рублей, особенно активно — в Краснодарском и Ставропольском краях, Ростовской области, Крыму и Чечне.
Заместитель председателя Юго-Западного банка Сбера Лариса Безделева отмечает, что ипотека остаётся ключевым инструментом долгосрочных инвестиций в жильё на юге страны. По её словам, рынок будет и дальше оживляться на фоне снижения ключевой ставки ЦБ и расширения семейных программ, особенно в малых городах. Среди трендов она выделила высокий спрос на льготную ипотеку для покупки жилья на «вторичке» в небольших городах и рыночные кредиты на новостройки небольшой и средней площади в центрах крупных городов и популярных туристических локациях Юга и Северного Кавказа.
Семейная ипотека с господдержкой занимает доминирующее положение: на неё приходится около 70% всех жилищных кредитов. Юго-Западный банк Сбера выдал свыше 10,3 тыс. льготных займов на сумму более 54 млрд рублей при среднем чеке 5,2 млн. Это 68% от всех ипотечных сделок банка в регионе. Основные объёмы пришлись на Краснодарский край, Ростовскую область, Ставропольский край, Крым и Адыгею.