Проблема в инерции. Банки не спешат пересматривать кредитные ставки вслед за ЦБ — их ресурсная база формировалась еще при 15,5% и выше. Поэтому рыночная ипотека по-прежнему стоит за 20%, а потребительские кредиты — под 25-30%. Для обычной семьи такие цифры означают одно: брать в долг сейчас почти так же накладно, как и до снижения. Единственное отличие — на рынке появилась робкая надежда на лучшее к концу года.
Абрамова обращает внимание на неочевидное последствие: заемщики массово переключаются на кредитные карты и рассрочки, где высокая ставка не бьет по карману мгновенно. Но это ловушка. Привыкнув к «бесплатным» деньгам на 100 дней, люди теряют бдительность — а после окончания льготного периода ставка по карте может достигать 30-40% годовых. Рынок рефинансирования при этом практически мертв: старые кредиты под 10-12% перекрыть новыми под 25% никто не станет. Об этом сообщает «Южный федеральный».
К концу 2026 года ЦБ может снизить ставку до 12%, по прогнозам аналитиков. Но до комфортных 8-9%, где ипотека снова станет массовой, дистанция в несколько лет. Пока же «снижение» остается фикцией для реального сектора. Банки будут ужесточать скоринг, отсеивая рискованных заемщиков. А те, кого отсеют, уйдут в МФО — с предсказуемым финалом в виде долговой спирали.
Напомним, что эксперт Колядина объяснила, почему сейчас самое время покупать квартиру в кредит. Аренда жилья в России за первый квартал подешевела на 3,7%.