Обязательными являются платежи за содержание общего имущества, ремонт, центральное отопление, общедомовые нужды и вывоз мусора. От этих расходов отказаться нельзя, но можно оспорить некорректные начисления.
Что касается индивидуальных ресурсов, например, воды, при наличии счетчиков оплата идет по факту потребления. Если вы отсутствовали в квартире более пяти дней, можно оформить перерасчет при наличии подтверждающих документов. Некачественная вода или нарушение сроков подачи ресурса также являются основаниями для пересмотра начислений.
Аналогично с электричеством и газом: при исправном счетчике оплата производится по его показаниям. Начисление по нормативу при работающем счетчике незаконно, передает life.ru.
С отоплением сложнее: отказаться от центрального нельзя, но возможен перерасчет при некачественном предоставлении услуги (низкая температура, отсутствие отопления сверх нормы).
Существуют и услуги, от которых можно отказаться. Это, например, радиоточка (требуется заявление на демонтаж) и коллективная телеантенна (если ТВ подключено иначе). Добровольное страхование жилья не всегда обязательно к оплате.
Дополнительные услуги, такие как консьерж, видеонаблюдение или охрана, оплачиваются только по решению общего собрания собственников. Отсутствие протокола делает такие начисления незаконными.
Важно: просто прекратить платить нельзя, иначе начислят пени. Действовать нужно официально, направляя заявления в управляющую компанию с приложением документов.