Самовольная постройка представляет собой объект недвижимости, созданный с нарушением установленного порядка, включая отсутствие необходимого согласования, разрешения на строительство или несоответствие целевого назначения земельного участка. В комментарии RuNews24.ru преподаватель кафедры фундаментальных юридических и социально-гуманитарных дисциплин Университета «Синергия», владелец юридического бюро «Палюлин и партнеры» Антон Палюлин подчеркнул, что такие постройки создают риск для жизни и здоровья граждан, поэтому требуют особого внимания со стороны государственных органов. Определение самовольной постройки содержится в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Государственные органы проводят систематический контроль над соблюдением градостроительных норм и правил. Проверки осуществляются органами Госстройнадзора, Росреестром, органами муниципального земельного контроля и другими ведомствами в рамках их компетенции (ветеринарный, фитосанитарный надзор, надзор в сфере природопользования). Основанием для проведения таких проверок могут служить жалобы граждан, сообщения в СМИ или межведомственное взаимодействие.
«На службе у ведомств стоят современные технологии аэрофотосъёмки, когда при помощи дронов становится возможно быстро и точно фиксировать появление новых объектов на местности, сравнивая данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и фактически существующие постройки».
В Москве создана Комиссия по пресечению самовольного строительства, которая регулярно проводит заседания и рассматривает вопросы относительно выявленных самостроев. В административных округах Москвы созданы аналогичные окружные комиссии. Их решения включают рекомендации по сносу или реконструкции объектов, нарушающих строительные нормы и правила.