Жильцы многоквартирных домов, мечтающие о собственном огороде прямо под окнами, должны знать: самовольная посадка овощей и цветов на придомовой территории незаконна. Как разъяснил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, использовать землю под грядки можно только после ряда обязательных процедур.
Прежде всего, необходимо выяснить, относится ли конкретный участок к дому и стоит ли он на кадастровом учёте с разрешённым видом использования, допускающим благоустройство. Эти данные содержатся в выписке ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Если участок не оформлен или его целевое назначение не позволяет разбивать огород, любые работы будут считаться нарушением.
Следующий и самый важный шаг — провести общее собрание собственников (ОСС). На нём нужно вынести вопрос о создании огорода и получить не менее двух третей голосов от общего числа владельцев квартир. Результаты голосования оформляются протоколом, в котором следует чётко указать, кому выделяется место и какие культуры разрешено выращивать: цветы, газон, овощи или всё вместе. Без такого согласия посадки будут расценены как самовольный захват общедомового имущества, подчеркнул парламентарий.
По словам Колунова, сейчас многие жители увлекаются озеленением дворов, но не все знают о юридических тонкостях. А между тем, даже маленькая грядка с укропом, разбитая без согласования, может стать поводом для конфликтов с соседями и предписаний от управляющей компании. Поэтому прежде чем браться за лопату, стоит убедиться, что все формальности соблюдены, а соседи поддержали вашу инициативу.
Ранее юрист Роскачества рассказал о правилах продажи грибов в России.
СФР с 1 августа пересчитает пенсии работающим пенсионерам.