Член думского комитета по строительству Александр Якубовский пояснил, что закон предусматривает несколько крайних мер в отношении недобросовестных владельцев недвижимости. Речь идёт о ситуациях, когда через суд квартиру могут принудительно продать с публичных торгов, что фактически означает выселение. Основанием служат не разовые проступки, а систематические нарушения, которые причиняют вред другим людям или самому дому.
Одной из главных причин депутат назвал постоянное нарушение прав соседей — регулярный ночной шум, угрозы или создание реальной опасности. Если предписания устранить беспорядок игнорируются, суд может применить статью 293 Гражданского кодекса, пишет ria.ru.
Другим веским основанием является использование жилого помещения не по назначению, например, организация в квартире хостела, склада или магазина, что ухудшает условия жизни остальных жильцов.
Отдельно Якубовский выделил проблему самовольных перепланировок, особенно тех, что затрагивают несущие конструкции или общее имущество дома. Если такие изменения создают риск для безопасности и владелец отказывается их устранить, это также может привести к принудительной продаже жилья.
При этом депутат подчеркнул, что ни управляющая компания, ни соседи не могут выселить человека самостоятельно — решение всегда остаётся за судом. Деньги от продажи квартиры с торгов после вычета судебных издержек возвращаются бывшему собственнику.