С 1 февраля 2026 года в России заработают обновлённые правила для популярной семейной ипотеки. Главное изменение — введение принципа «одна семья — одна льготная ипотека». Это значит, что супруги больше не смогут оформить два отдельных льготных кредита, как это иногда практиковалось раньше. Теперь им придётся брать жилищный заём только совместно, что делает программу более адресной.
Новые правила призваны закрыть лазейки для злоупотреблений. Под запрет попадут так называемые «донорские схемы», когда льготную ипотеку оформляли на родственника или знакомого, а купленную квартиру затем быстро перепродавали, пишет ria.ru.
Теперь жильё должно приобретаться именно той семьёй, которая имеет право на участие в программе и реально планирует в нём жить. Это сделает систему честнее и сократит число спекулятивных сделок на рынке, считает член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
При этом базовые условия программы не меняются. Для семей по-прежнему действует льготная ставка, необходимый первоначальный взнос остаётся от 20%, а лимиты по сумме кредита сохраняются. Также остаётся возможность привлекать созаемщиков, если доходов семьи недостаточно для одобрения заявки банком.