К концу 2025 года положение дел на первичном рынке жилья в Черноземье претерпело негативные изменения. Практически половина строящихся квартир в ЦЧР осталась невостребованной к декабрю.
Согласно данным ЕИСЖС, в ноябре текущего года в пяти областях Центрального Черноземья не было продано 48% (около 1,8 млн кв. м) от общего объема возводимого жилья (3,7 млн кв. м). Продажи составили лишь 27%, а 25% площадей еще не были выставлены на рынок застройщиками.
Средняя стоимость квадратного метра в ЦЧР зафиксирована на уровне 109,9 тыс. руб., что существенно отличается от общероссийского показателя в 208 тыс. руб.
Наиболее сложная ситуация наблюдается в Воронежской области, где ведется масштабное строительство (2 млн кв. м). Здесь не реализовано 54% жилья, продано всего 24%, а средняя цена «квадрата» составляет 116,7 тыс. руб.
В масштабах всей России ситуация с продажами выглядит более оптимистично: доля проданного жилья составляет 32%, а непроданного – 45%. Эти данные основаны на ежемесячных отчетах застройщиков, публикуемых в ЕИСЖС в соответствии с 214-ФЗ.
Риелтор Любовь Прилуцкая полагает, что основная причина большого количества нераспроданного жилья кроется в превышении предложения над спросом, когда застройщики вводят в эксплуатацию больше объектов, чем рынок способен поглотить, пишет «РБК Черноземье».
В Ростове подорожали однокомнатные квартиры.
Средний бюджет на покупку квартиры вырос в мегаполисах России.