В то же время, на рынке первичного жилья донской столицы средняя стоимость «квадрата» поднялась на 6,9%, до 136,5 тысяч рублей. На вторичном рынке увеличение было еще скромнее: 1,2%, что соответствует 132,6 тысячам рублей за квадратный метр.
По словам ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, разница в ценах между новостройками и вторичным жильем увеличилась. В Краснодаре новостройки на 28,8% дороже, чем готовые квартиры, тогда как ранее разница составляла 21,9%. В Ростове-на-Дону этот показатель 3%, в то время как год назад вторичка была дороже на 2,7%. В Ставрополе вторичное жилье по-прежнему дороже новостроек (на 0,9%), хотя год назад разрыв составлял 4,2%. Об этом написал РБК Ростов.
В целом по России, как отметил Иванов, средняя цена квадратного метра в новостройках превышает цену на вторичном рынке на 22,1%. Аналитик подчеркнул, что вторичный рынок испытывает давление из-за высоких ипотечных ставок, что ограничивает спрос и сдерживает рост цен. Снижение ключевой ставки летом вызвало всплеск интереса к вторичному жилью осенью, указывая на накопившийся отложенный спрос.
Ранее писали, что цена самых дорогих апартаментов на первичном рынке Ростова-на-Дону выросла почти вдвое за месяц – с 87,2 млн рублей до 162,4 млн рублей.
Также сообщалось, сколько стоит самая дорогая квартира на вторичном рынке Москвы.