При этом объем предложения на рынке за год сократился на 14%, а число доступных лотов — на 19%. Средневзвешенная цена прибавила 27%, а средний бюджет покупки вырос на 35%. Однако в Ricci подчеркивают: это объясняется не столько реальным удорожанием, сколько изменением структуры экспозиции. Доля дорогих проектов растет, а массовые сегменты постепенно уходят. С начала 2026 года средневзвешенная цена выросла лишь на 5% — темпы удорожания замедляются.
Вывод новых проектов на рынок за полугодие снизился на 9%, и по итогам года в Ricci ожидают падение примерно на 12%. Однако ситуация сильно различается по локациям. В Москве и Новой Москве старты новых объектов продолжают сокращаться, тогда как Московская область, напротив, нарастила их на 29%. Подмосковье демонстрирует более устойчивый спрос — минус 9% год к году, до 858 тыс. кв. м. Застройщики предлагают здесь самые доступные в регионе цены и компактные площади, а доля ипотечных сделок достигает 77% — на 6 процентных пунктов выше прошлогоднего показателя.
Напомним, что россияне стали чаще использовать маткапитал для покупки жилья и погашения ипотеки. Рынок аренды хочет прозрачности, но стороны не могут договориться.