Нередки ситуации, когда приобретенная квартира переходит к продавцу по наследству, а впоследствии объявляется наследник, оспаривающий сделку. Эксперты в сфере недвижимости и юристы предупреждают о высоком риске подобных операций. Существует значительная вероятность, что радость от приобретения жилья обернется многолетними судебными спорами.
Ильичев подчеркивает, что такие сделки часто становятся предметом судебных разбирательств, и единственным вариантом для покупателя остается требование возврата средств от продавца.
Покупатель может попытаться доказать свою добросовестность: что проверил все справки и выписки, и попробовать обратиться с иском в министерство финансов с тем, что сделку провели добросовестно, а ее признали недействительной и не получается взыскать деньги с продавца, – пояснил Ильичев в интервью РИАМО.
Он добавляет, что такая возможность возникает, если у покупателя имеется вступившее в законную силу решение суда, которое продавец не исполняет в течение более трех месяцев. В этом случае Минфин может рассмотреть вопрос о выплате компенсации. Ильичев отмечает сложность данной процедуры.