Главная причина заключается в том, что рост арендных ставок отстает от повышения цен на недвижимость. В 2025 году цены на вторичное жилье в Сочи выросли на 12%, тогда как арендные ставки увеличились незначительно. Такая ситуация наблюдается и в других крупных городах России, где средняя доходность от аренды составляет 6,1%.
Для инвесторов стало очевидным, что доходность от сдачи жилья уступает ставкам по банковским вкладам. Депозиты в крупных банках предлагают более высокий и надежный процент, что приводит к переориентации потоков капитала, сообщает «РБК Краснодар».
Инвестиции в покупку жилья для сдачи в аренду в Сочи и других крупных городах теряют финансовую привлекательность. Реальная доходность после учета всех расходов оказывается еще ниже, заставляя инвесторов искать более выгодные варианты для вложения средств.
Напомним, что рост строительных площадей наблюдался в большинстве крупных городов России. В 2025 году цены на вторичное жилье выросли на 4-6%.