Основной драйвер сжатия — высокая ключевая ставка, пояснил коммерческий директор «Метриум» Дмитрий Проскурин. Дорогое проектное финансирование вынуждает девелоперов придерживать новые корпуса, чтобы не наращивать нераспроданные остатки и не платить проценты по кредитам.
В целом по России объем предложения упал на 6,4%, до 310,2 тыс. лотов. Аналитики «Яков и Партнеры» прогнозируют снижение ввода новостроек в 2026 году до 41 млн кв. м. По мнению экспертов, рынок оживет только после смягчения денежно-кредитной политики до 10–12%. Об этом сообщает «Коммерсант».
Тем временем в Казани готовится крупнейший жилой район Татарстана «Кадерле» на 27,5 тыс. жителей, однако его запуск не переломит общий тренд — предложение продолжит сокращаться, пока ставка остается высокой.
«Сады морей» предсказали подорожание недвижимости на Черном море на 10% к 2026 году. Рынок «вторички» Москвы ушел в пике: эксперт объяснил, почему пузырь не лопнет даже при налоге в 2%.