Эксперты связывают снижение с ростом стоимости строительства и длительным девелоперским циклом — от разработки проекта до момента, когда готовый объект начинает приносить доход. Только в 2026 году затраты на строительство, по их оценке, вырастут на 10%, следует из публикации «Коммерсанта».
Дополнительное давление на рынок офисной недвижимости оказывают замедление деловой активности и стремление компаний оптимизировать занимаемые площади. Бизнесу, которому необходима собственная штаб-квартира, все чаще выгоднее выбрать уже построенный объект, чем запускать новый проект.
По мнению экспертов, компании могут вернуться к строительству собственных штаб-квартир после стабилизации экономической ситуации. При этом массового строительства ожидать не стоит — речь, скорее всего, будет идти об отдельных проектах.
Одновременно меняются требования россиян к офисным пространствам. Согласно опросу, проведенному летом 2026 года, главным условием идеального офиса 57% респондентов назвали качественную вентиляцию и системы кондиционирования. Еще 53% отметили чистоту и обслуживание здания, а 38% — большие окна и достаточное естественное освещение.
Аренда вместо покупки: число семей-арендаторов в России выросло до 5,8 млн.
«Скидка 20% — норма»: как меняются правила игры на рынке офисов Москвы.