Тенденция к уменьшению объемов выдачи наблюдается уже третий квартал подряд. Среди регионов, где отмечены наибольшие объемы ипотечных займов в ЮФО, выделяются Краснодарский край (23,6 млрд рублей) и Ростовская область (14,6 млрд рублей), а в СКФО – Ставропольский край (7,6 млрд рублей). Эксперты связывают устойчивый интерес к ипотеке в этих регионах с привлекательностью местной недвижимости и увеличением числа жителей за счет миграции, сообщает «Федеральный Бизнес Журнал Юг».
Наиболее значительное снижение объемов ипотечного кредитования в годовом исчислении зафиксировано в Чеченской Республике (-73,5%), Карачаево-Черкесии (-61,1%) и Ингушетии (-56,4%). Представители Центробанка указывают, что такая отрицательная динамика обусловлена завершением действия льготных программ, не привязанных к конкретному адресу, а также пересмотром условий ряда других инициатив.
На кредиты, предоставляемые на рыночных условиях, дополнительное воздействие оказывает увеличение процентных ставок. При этом сокращение происходит на фоне высоких показателей, зафиксированных в 2023–2024 годах, что, по мнению регуляторов, способствует уменьшению внутреннего спроса и сдерживанию инфляции.
В первом квартале средний размер ипотечного кредита достиг 4,1 млн рублей в ЮФО (увеличение на 14,7%) и 3 млн рублей в СКФО (увеличение на 29,6%). \По данным на 1 апреля, ипотечный портфель в ЮФО достиг 1,8 трлн рублей (53,3% от общего объема розничных кредитов в регионе), а в СКФО – 523,5 млрд рублей (48%).
Средневзвешенная процентная ставка с учетом льготных программ в марте составила 6,98% в ЮФО и 8,27% в СКФО, что ниже на 1,13 и 1,09 процентных пункта соответственно по сравнению с показателями прошлого года.
Ранее писали, что в городах России стоимость вторичного жилья снижается.
Также сообщалось, что стало дешевле строить частные дома.