Она отметила, что к 2025 году вопрос выбора между покупкой и арендой жилья трансформируется в дилемму между стабильностью и гибкостью. В условиях сохранения высокой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации ипотечное кредитование теряет свою привлекательность. В крупных городах наблюдается тенденция к росту арендных ставок: в Москве стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет от 100 тысяч рублей, в Сочи — от 70 тысяч рублей.
Тем не менее, в регионах с активно развивающимся рынком недвижимости приобретение жилья может представлять собой перспективную инвестиционную стратегию. Решение о выборе между покупкой и арендой должно основываться не только на анализе финансовых возможностей, но и на оценке долгосрочных жизненных планов. При отсутствии суммы в размере 1,5–2 миллионов рублей для первоначального взноса покупка жилья нецелесообразна. Даже при наличии необходимых финансовых средств следует учитывать дополнительные затраты, такие как расходы на ремонтные работы, страхование и уплату налога на имущество.
Ермоленко обращает внимание на то, что ежегодное повышение стоимости аренды в Москве составляет 7–10%. Внезапное расторжение арендного договора может привести к утрате права на проживание в арендуемом помещении.
Для принятия обоснованного решения рекомендуется задать себе три ключевых вопроса: планируете ли вы проживать в данном населённом пункте в течение минимум семи лет, характеризуется ли ваш доход стабильностью, и какой из факторов оказывает более значительное влияние — рост цен на жильё или увеличение арендных ставок, заключила риэлтор.