В августе российский рынок готового жилья продемонстрировал заметное снижение цен в городах-миллионниках. Согласно данным компании "Этажи", средняя стоимость квадратного метра составила 143 тысячи рублей, что на 0,42% ниже июльских показателей.
При исключении из расчетов Москвы и Санкт-Петербурга динамика оказалась более выраженной — падение на 1,23% до 114 977 рублей за квадратный метр. Такие цифры свидетельствуют о изменении рыночных тенденций после предыдущего периода роста.
Особенно значительное снижение зафиксировала компания "Плюс", входящая в группу "Самолет". Согласно их статистике, цены на вторичном рынке жилья в миллионниках сократились на 8,3%, достигнув уровня 167 273 рубля за метр. Это контрастирует с июльской динамикой, когда наблюдался противоположный тренд.
При этом в годовом выражении стоимость сохраняется на более высоком уровне — рост составляет 6,58% без учета двух столиц по данным "Этажей" и 1,6% по информации "Плюса".
Эксперты объясняют текущее снижение цен увеличением объема предложения на рынке. Анализ 83 регионов показал, что в 27 из них стоимость квартир на вторичном рынке снижается именно по этой причине.
Отдельно отмечается ситуация в Свердловской области, где доходы многих семей недостаточны для обслуживания ипотечных кредитов даже на среднестатистиционные двухкомнатные квартиры, что создает дополнительное давление на рынок.