В 2026 году россияне стали в семь раз чаще интересоваться рефинансированием ипотеки. Так рынок отреагировал на серию снижений ключевой ставки Центробанка — с 21% до 14% годовых. Вслед за ней подешевели и жилищные кредиты, включая перекредитование.
По данным экосистемы недвижимости М2, первый заметный рост заявок произошёл ещё в сентябре 2025 года, когда ставка опустилась до 17%. Тогда число обращений увеличилось на 21% к 2024 году. В октябре рост стал трёхкратным, а к февралю 2026-го достиг пика — в 13 раз год к году. Сейчас темпы замедлились: в августе рост составил три раза, а с начала года — семь раз.
Изменилась и структура сделок с жильём. Доля ипотечных покупок выросла на 7 п.п. за счёт сокращения неипотечных. Сейчас 53% сделок на вторичном рынке проходят без кредита (год назад — 59%), 23% — ипотека на вторичку (было 16%), 13% — ипотека в новостройках, 11% — покупка первичного жилья без кредита. Аналитики объясняют это большей доступностью ипотеки и поддержкой новостроек через семейную программу.
Какие документы проверить перед покупкой дома с участком. Напомним, что новостройки в городах-миллионниках почти перестали дорожать.