По расчетам экспертов, при идеальных условиях, когда аренда происходит круглый год без простоев, квартира в Москве окупится за 26,7 года при доходности 3,8% в год. В Сочи этот срок составляет 20,7 года с доходностью 4,8%, в Петербурге – 20,4 года при доходности 4,9%.
Высокие первоначальные затраты на покупку недвижимости не компенсируются даже достаточно высокими арендными ставками. Об этом сообщает ТАСС, ссылаясь на гендиректора компании, специализирующейся на подборе жилья.
Вместе с тем, более привлекательными для инвесторов стали Московская и Ленинградская области, где соотношение стоимости покупки и аренды более уравновешено. Наиболее выгодными для вложений оказались Нижний Тагил (срок окупаемости 11,4 года), Астрахань и Грозный.
Напомним, что аналитик Цогоев заявил, что застройщики начнут предлагать скидки во II квартале. Цены на жилье вырастут до 15% в 2026 году из-за дефицита новостроек и отмены моратория для застройщиков.