Продажи новостроек сократились на 25%, а сегмент вторичного жилья оказался в состоянии стагнации.
В этих условиях владельцы загородных домов вынуждены снижать цены. Средний бюджет предложения на вторичном рынке уменьшился на 16%, достигнув 430 млн. В то же время на первичном рынке цены выросли на 30%, однако реальные сделки заключаются с большими скидками, сообщает «Коммерсант».
Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев отметил, что рынок элитной недвижимости давно перегрет. Спрос составляет только пятую часть от предложения. На рынке новостроек представлено около 700 объектов, в то время как годовые сделки в элитном сегменте не превышают 200.
Стоимость новостроек в среднем в три раза выше, чем сопоставимых объектов на вторичном рынке, что не всегда соответствует их качеству. Покупатели также несут дополнительные расходы на отделку и обустройство, тогда как вторичное жилье часто продается готовым к проживанию.
Апрелев считает, что рынок столкнулся с перепроизводством во всех сегментах. Оживление возможно только при снижении ключевой ставки – до 10-12%.
Напомним, что в Белгородской области с 1 января подорожали квартиры. Бизнесмен Михаил Спектор прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости.