По данным Дом.РФ, в прошлом году застройщики предложили на 12% меньше новых проектов, что создало дефицит на рынке жилья. Эксперты ожидают, что загородная недвижимость подорожает на 15-20%, а ликвидные объекты – до 30–50%. Рынок оживает, однако окно возможностей для входа на него становится все уже.
Процентные ставки по депозитам сейчас составляют 14-16%, но к концу года ожидается их снижение до 10-12%. С учетом реальной инфляции и налогов даже сохранение капитала становится под вопросом, сообщает «Южный федеральный».
Частный инвестор Михаил Спектор отметил, что земля от государства остается недооцененным активом. Во многих регионах ее можно выкупить за 3-15% от кадастровой стоимости. Например, участок стоимостью в миллион рублей можно получить за 100 тысяч. В некоторых регионах землю можно оформить сразу в собственность, а в других сначала потребуется аренда, строительство минимального объекта и льготный выкуп. Земля – невозобновляемый ресурс, а огромные массивы ее все еще находятся на балансе государства.
По словам Спектора, землю можно сразу продать, получив прибыль на разнице. Также ее можно держать как актив, который стабильно растет в цене, или построить дом и продать готовый объект. Последний вариант дает максимальную маржу – до 150% на цикл за 8-12 месяцев.
Предприниматель напомнил о дополнительных ресурсах, таких как госгранты на освоение земли до 30 млн рублей для туристического бизнеса и программы поддержки фермерских хозяйств.
Земля для инвестора это один из самых устойчивых способов наращивать капитал, отметил эксперт.
Напомним, что в 2025 году Украина получила от кредиторов $52,1 млрд. Цены на палладий на биржевых торгах достигли максимума с 2022 года.