Конфликт разгорелся из-за договора аренды, заключенного еще в июне 2022 года. Участок в Первомайском лесничестве передали компании официально для «устройства и эксплуатации беговых дорожек». Однако проверка 30 июня 2026 года показала, что вместо спортивного объекта там функционирует полноценная база отдыха: летние домики, мангальные зоны, игровые площадки и даже песчаная насыпь. Территория огорожена, а въезд преграждает шлагбаум с контрольно-пропускным пунктом, что, по мнению мэрии, грубо нарушает право граждан на свободный доступ в леса.
Мэрия утверждает, что «НЕОКОМ-СЕРВИС» вел коммерческую деятельность на этом месте еще с 2021 года — до подписания договора. Проект освоения лесов компания так и не согласовала (в 2024 году он получил отрицательное заключение), а лесную декларацию не подавала вовсе.
Финансовые претензии властей делятся на две части:
- Неустойка (6,67 млн рублей): за каждый месяц отсутствия проекта (150 тыс. руб.) и использование леса без декларации (70 тыс. руб.).
- Неосновательное обогащение (217,93 млн рублей): мэрия посчитала, что официальная арендная плата в 913,7 тыс. рублей в год в десятки раз ниже рыночной стоимости использования земли под коммерческую базу отдыха. В эту сумму включена разница даже за период до заключения договора.
Начальник правового департамента мэрии Сергей Копырин заявил, что компания использовала лазейку в законе для создания видимости легальности, извлекая прибыль. Если суд встанет на сторону города, участок вернется муниципалитету, шлагбаумы будут снесены, а бюджет получит недополученные доходы.
Аудиторы назвали сдачу лесов Новосибирской области убыточной для бюджета.