В Дагестане показатель доступности рыночной ипотеки составляет всего 5,2%. Для сравнения: в Крыму и Севастополе он равен 4,5%, в Республике Алтай — 5,3%. Эти регионы замыкают общероссийский рейтинг. Средний ипотечный платеж в Дагестане достигает почти 66 тысяч рублей в месяц, что при текущих доходах делает покупку жилья недоступной для большинства семей.
Лидерами по доступности ипотеки стали северные регионы. В Ямало-Ненецком автономном округе рыночную ипотеку могут позволить себе 55,7% семей, в Ханты-Мансийском автономном округе — 53%, на Чукотке и в Мурманской области — по 48%, в Магаданской области — 45%. Эксперты связывают это с относительно высокими доходами населения и значительным объемом жилого фонда, который сдерживает рост стоимости недвижимости.
В среднем по России рыночную ипотеку могут позволить себе 20,2% семей. Годом ранее показатель составлял 16,1%, а в 2024 году — 13,4%. При этом в период с 2018 по 2023 год доля семей, которым была доступна рыночная ипотека, находилась в диапазоне от 25% до 33%. Таким образом, текущий уровень доступности остается ниже, чем несколько лет назад, несмотря на некоторое улучшение по сравнению с прошлым годом.