Договор аренды федерального имущества был заключен 22 октября 2024 года между Краснодарским краевым судом и ИП Олегом Кирием. Арендатору предоставили нежилые помещения общей площадью 906,5 кв. м по адресу улица Красная, 10. Помещения предназначались для организации общественного питания, включая приготовление и продажу горячих комплексных блюд.
Соглашение было рассчитано на двухлетний срок и действовало с 1 ноября 2024 года по 31 октября 2026 года. Стороны договорились о ежемесячной арендной плате в размере 310 тысяч рублей, включая НДС. Согласно условиям, арендатор должен был вносить платеж не позднее 15-го числа каждого месяца.
Как следует из материалов дела, предприниматель систематически нарушал установленные сроки оплаты. Это привело к образованию задолженности. Помимо просрочек по самой аренде, из-за которых были начислены пени в размере 334,1 тысячи рублей, арендатор также не оплачивал коммунальные услуги.
Долг за коммунальные услуги за период с ноября 2024 года по июнь 2025 года достиг 361 тысячи рублей. К этому добавились долги за техническое обслуживание инженерных систем здания, включая отопление, вентиляцию и системы безопасности, на общую сумму 205 тысяч рублей. Общая задолженность превысила 900 тысяч рублей.
Арбитражный суд признал допущенные нарушения существенными и удовлетворил иск краевого суда о расторжении договора. Предприниматель Олег Кирий не согласился с решением и подал апелляционную жалобу.
Ранее в Краснодарском крае выдача POS-кредитов упала на 60%, а средний срок займа сократился вдвое.