Традиционные банковские вклады постепенно утрачивают свою эффективность как инструмент сохранения капитала в условиях роста потребительских цен. На этом фоне эксперты все чаще обращают внимание инвесторов на альтернативные способы размещения средств.
Директор по маркетингу девелоперской компании OCTOBER GROUP Евгений Межевикин в беседе с «Праймом» указал на коммерческую недвижимость как на один из наиболее привлекательных вариантов для вложений.
По словам Межевикина, сегодня на рынке наблюдается устойчивый спрос на небольшие офисные помещения площадью от 30 квадратных метров. В прошлом году на такие лоты пришлось почти треть от общего числа заключенных сделок, и девелоперы активно выводят подобные объекты на рынок. Одновременно с этим арендные ставки в центральной части Москвы за год увеличились более чем на 40%, что сулит владельцам таких активов существенный доход от сдачи в аренду.
Специфика офисной аренды, как пояснил эксперт, имеет ряд преимуществ перед жилой. Компании-арендаторы, как правило, заключают долгосрочные договоры и берут на себя расходы по ремонту помещений. Для сравнения: при покупке квартиры бизнес-класса стоимостью 25–30 млн рублей чистая годовая доходность редко превышает 2,5–3%, тогда как коммерческие объекты демонстрируют более стабильный и высокий уровень прибыли.
Рост интереса к такому способу инвестирования подтверждается объективными данными: за последние три месяца активы инвестиционных фондов недвижимости увеличились на 9%. Межевикин считает, что небольшие офисы могут стать своего рода «замороженным кошельком», который позволит сохранить капитал и обеспечить стабильный денежный поток даже в условиях высокой инфляции.
Ранее сообщалось, почему россияне стали чаще расплачиваться наличными. Совет Федерации спрогнозировал быстрый переход россиян на цифровой рубль.