Не нужен участок? Изымут!
Закон об изъятии неиспользуемых земель вступит в силу уже с 1 марта. Его основная цель - вовлечь в оборот заброшенные дачные участки и стимулировать эффективное их использование в дальнейшем. Согласно нормативно-правовому акту, на освоение участка дается три года с момента покупки. Если же он уже находится в собственности, этот срок начнет исчисляться с первого весеннего дня. Таким образом, вступающий в силу закон предусматривает новые механизмы защиты прав собственности граждан.
Как пояснили в Росреесте, нововведения коснутся, прежде всего, проблемных участков – заболоченных, захламленных или заросших сорной растительностью. Собственнику будет дано три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию.
«В течение трехлетнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал, - поясняет сайт rosreestr.gov.ru. - После истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению. Он может построить на ней дом, магазин, объекты рекреационного назначения или же выращивать сельхозпродукцию».
Изъятию подлежат давно не эксплуатируемые дачные участки
С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка (фиксацию будут иметь право вести соответствующие надзорные органы). При этом в Росреестре уточнили: правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на земли промназначения, туристического и рекреационного направлений.
Согласно новым правилам, органы местного самоуправления могут подавать иски в суд об изъятии неиспользуемых земель без предварительного согласования с прокуратурой. Предполагается, что после вынесения судебного решения такие земли могут быть переданы другим лицам, например, многодетным семьям или участникам специальных программ.
Бесхозные участки могут передаваться тем, кто нуждается в земле
Шанс на исправление
По мнению вице-спикера российского правительства Бориса Чернышова, в последние годы на практике стали складываться ситуации, когда владельцами участков являются пожилые люди, которые не могут самостоятельно ухаживать за ними, но планируют передать по наследству своим родственникам. Если же они в течение нескольких лет участки не эксплуатируют, те, естественно, захламляются, что в свою очередь может привести к экспроприации.
«Если бы их близкие знали о возможности изъятия, они могли бы взять на себя уборку заросшей территории, тем самым сохранив землю в собственности семьи», - уверен Чернышов.
В интервью РИА Новости политик пояснил, что введение нового механизма изъятия проблемных садово-дачных участков стало бы справедливым шагом, который позволил бы семьям сохранить свою собственность, если они готовы ухаживать за землей. Государство должно не только обеспечивать порядок в земельных вопросах, но и защищать законные интересы граждан, считает вице-премьер.
Вице-премьер Чернышов пояснил, как сохранить участок за семьей
При этом крайне важным является то, что в новом законе об освоении земель, а также в разработанных Росреестром проектах подзаконных актов не предлагается расширить основания для изъятия земельных участков или увеличить штрафы за их неиспользование.
Необходимо отметить, что даже если человек не освоил земельный участок в срок, это не будет автоматически являться основанием для изъятия. Правообладатели участков, на которых будут выявлены признаки неиспользования, смогут устранить нарушения в установленном порядке.
Ни для кого, наверное, не секрет, что с каждым годом во многих российских садоводствах становится все больше брошенных участков. Они зарастают сорняками, в них поселяются безнадзорные животные, а то и люди без определенного места жительства, соседство с которыми для более-менее благополучных дачников совершенно нежелательно.
Нововведение поможет владельцам ухоженных дач получить трудолюбивых соседей
Причины того, что некогда цветущие дачные участки, сегодня представляют жалкое зрелище, конечно же, разные. Где-то, как было сказано выше, владельцы уже не могут по состоянию здоровья заниматься благоустройством, а молодежь не желает тратить на это свое время. Где-то хозяева умирают, а наследников нет. Эти и другие факторы приводят к тому, что вчерашние садоводства превращаются в «джунгли», пустыри или болото.
В то же самое время, возможно, есть люди, мечтающие о своем клочке земли, где можно посадить овощи-фрукты или просто приехать, чтобы в тишине и покое на природе провести выходные дни, но по каким-то причинам не могущие себе позволить приобрести дачный участок. После вступления закона в силу у них такая возможность появится, если, конечно, прежние владельцы или их наследники не возьмутся за ум.