Пока одни работают в теплицах и привечают внуков, другие сдают дом отдыхающим. Те, в свою очередь, устраивают шумные нескончаемые застолья. Так, жители одной из деревень Приморского района направили обращение прокурору, сообщив, что сосед превратил свое жилье в гостевой дом, а череда его арендаторов лишает окружающих тишины и покоя,- отметила представитель Архангельского областного суда Ксения Соловьева.
Заместитель Приморского межрайонного прокурора Архангельской области обратился в суд в интересах жителей, подавших иск. Прокурор просил суд запретить ответчику использовать жилой дом в качестве гостиницы, ссылаясь на результаты проверки, проведенной по коллективной жалобе.
В суде выяснилось, что дом расположен на участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, однако владелец предоставлял его в краткосрочную аренду, фактически оказывая гостиничные услуги. По словам соседей, арендаторы круглосуточно нарушали общественный порядок. Приморский районный суд удовлетворил иск, запретив владельцу использовать дом как средство временного размещения.
Закон разрешает использование жилого помещения для предпринимательской деятельности только в том случае, если это не нарушает права и интересы окружающих и соответствует требованиям к жилым помещениям.
В Приморском районе участковый полиции неоднократно составлял протоколы об административных правонарушениях в отношении владельца дома. Жители деревни подтверждали факты нарушения общественного порядка. Несмотря на это, владелец обжаловал решение суда, утверждая, что имеет право сдавать дом в аренду, так как проживает в нем сам с семьей и друзьями.
Однако Архангельский областной суд оставил решение суда первой инстанции без изменений, подтвердив, что эксплуатация зданий должна соответствовать их назначению. Использование гостиниц без разрешения на ввод в эксплуатацию создает угрозу безопасности граждан. Превращение дома в отель подтверждалось доказательствами, представленными суду.
В частности, была обнаружена страница в социальной сети с рекламой дома как гостевого, объявление на интернет-портале, а также информация в городской информационной системе, где дом обозначен как круглосуточная гостиница с указанием контактного телефона и стоимости проживания. Решение районного суда вступило в силу.
Аналогичное решение было вынесено по делу о жилом доме в СНТ, построенном на землях сельхозназначения, где вид разрешенного использования-садоводство. Основанием для проверки стала жалоба самих туристов, утверждавших, что услуги оказываются без соблюдения требований безопасности. Хозяин отрицал сдачу дома в аренду, но информация в социальной сети свидетельствовала об обратном, предлагая размещение до 8 гостей и описывая условия проживания. Суд удовлетворил иск прокурора.
Владельцам легальных гостевых домов необходимо включить информацию в реестр классифицированных средств размещения. Эксперимент по предоставлению услуг гостевыми домами, стартовавший в сентябре 2025 года, проходит в 17 регионах России. Площадь средств размещения строго контролируется.
Ранее стало известно о том, что 133 тысячи туристов посетили Архангельскую область на новогодних праздниках