Полмиллиона за закрытые двери: почему УК теперь выгоднее пустить провайдера, чем спорить с ним

Управляющие компании (УК) в России начали нести реальную финансовую ответственность за препятствование работе интернет-провайдеров в многоквартирных домах. Об этом сообщила сопредседатель некоммерческого партнерства «Управдом», эксперт в сфере ЖКХ Евгения Юнисова.

Несмотря на то, что закон о недискриминационном доступе операторов связи, принятый еще в апреле 2024 года, обязывает обеспечивать связистам беспрепятственный вход в технические помещения, многие УК продолжают чинить препятствия.

Как отмечает издание «Известия», надзорные органы стали активнее привлекать обслуживающие организации к ответственности, чтобы обеспечить жильцам свободу выбора тарифа и качества услуг.

Причины конфликта: защита имущества против штрафов

По словам Евгении Юнисовой, управляющие организации часто предпочитают заплатить штраф, чем допустить провайдера внутрь из-за технических рисков:

• Порча общедомового имущества. Монтажные бригады при прокладке кабелей нередко повреждают отделку подъездов или действующие инженерные сети (водоснабжение, отопление), но отказываются возмещать ущерб собственникам.
• «Бесплатное» электричество. Телекоммуникационное оборудование потребляет энергию, которую провайдеры зачастую подключают к общедомовым сетям без заключения договора и установки счетчиков. В итоге за работу роутеров и коммутаторов платят все жильцы дома через ОДН.

«Интернет-провайдеры, прокладывая свои коммуникации, портят другие коммуникации... И при этом не берут на себя ответственность за причинение ущерба», — пояснила Юнисова в комментарии для Pravda.Ru..

Законодательный рычаг

С июля 2026 года вступили в силу поправки в КоАП РФ, которые установили жесткие санкции за нарушение правил взаимодействия с операторами связи:

• Для должностных лиц штраф составляет до 40 тысяч рублей.
• Для юридических лиц (УК) — до 500 тысяч рублей (при повторном нарушении — от 600 тысяч до 1 миллиона рублей).

Как отметил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, раньше у УК была обязанность пускать провайдеров, но отсутствовал действенный механизм принуждения. Теперь же выбор между допуском конкурента и уплатой полумиллионного штрафа становится очевидным.

Цивилизованный путь решения

Эксперт подчеркивает, что проблема кроется в пробелах регламентации обязанностей связистов перед собственниками. Цивилизованным выходом должно стать решение общего собрания собственников (ОСС). Именно жильцы должны определять порядок пользования общим имуществом, устанавливать правила проведения монтажных работ и фиксировать механизмы возмещения убытков.

Минцифры подтверждает эффективность новых мер: только за последнее время ведомство направило в прокуратуру 29 обращений, по восьми из которых уже приняты положительные решения и выданы предписания об устранении нарушений.