Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых, и это отразилось на настроениях вторичного рынка жилья. В Москве снова набирает силу «квартирный туризм» — ситуация, когда люди интересуются объектами, но покупку не совершают. По данным ИНКОМ-Недвижимости, доля таких граждан среди потенциальных покупателей год назад и в январе–апреле держалась на уровне 40%, в мае–июле упала до 20%, а с августа выросла до 50%.
Причина кроется в деньгах. В середине года ставки по вкладам пошли вниз, и отложенный спрос выплеснулся на рынок. С августа волна спала: доходность депозитов стабилизировалась, банки начали активнее бороться за вкладчиков, и люди решили повременить. Теперь они копят на счетах, параллельно просматривая варианты. Впрочем, выгода от ожидания может сойти на нет из-за подорожания жилья: ликвидных квартир становится меньше, и цены на них растут.
Покупатели при этом заметно изменили манеру поведения. Вместо десяти-пятнадцати просмотров за выходные человек пролистывает сотни объявлений, отсеивает около 90% из-за неудачных фотографий и едет смотреть лишь три-пять лучших вариантов. Торгуются активнее и большие скидки просят чаще. «Убитое» жилье, где нужно менять проводку, трубы и заливать полы, почти не берут — даже дисконт в 1,5–2 миллиона рублей не помогает. Об этом сообщает life.ru.
Продавцы подстроились: перед выставлением на рынок делают косметику и хоумстейджинг. Для однокомнатной квартиры такие вложения оценивают в 150–250 тысяч рублей, для двухкомнатной — в 250–400 тысяч. А вот объекты, требующие серьезного ремонта, сразу выставляют на 15–20% ниже рынка.
Напомним, что Минпромторг рекомендовал отелям ввести русский завтрак в меню. Украинские дроны спасают от мороза салом.