Иностранцы осуществляют около 14% всех операций с недвижимостью в Таиланде, по данным Kalinka Ecosystem. По прогнозу, в 2026 году общая сумма сделок иностранцев превысит 5,8–6,3 млрд долларов при среднем бюджете одной операции около 104 тыс. долларов. Кстати, иностранцы приобретают более дорогие объекты недвижимости, чем местные жители.
Причем россияне заключают примерно вдвое больше сделок на острове Пхукет, чем китайские граждане.
Прогнозируется, что в 2026 году на долю россиян придется 10% сделок по покупке недвижимости в Тае. В лидерах окажутся китайцы с 36%. Покупатели из США и Австралии разделят второе место с показателем в 16%, на европейские страны, включая Великобританию, Польшу и Францию, придется 9% от общего числа сделок. Категория «Прочие», включающая жителей Мьянмы, Германии, Японии, Сингапура и Тайваня, охватит приблизительно 29% договоров.
Спрос россиян на жилье в Таиланде стал стабильнее, сосредоточившись преимущественно на инвестиционных проектах. Число сделок, совершенных россиянами, выросло втрое за последние пять лет. Например, в 2025 году зафиксировано уже 1320 сделок. В следующем году ожидается рост еще на 6%. Пик активности наблюдался в период 2022–2023 годов. Ожидается, что сумма сделок россиян составит около 175 млн долларов, при средней стоимости объекта около 125–140 тыс. долларов. Наиболее востребованными объектами являются небольшие квартиры площадью 30–40 «квадратов».
– Россиян привлекает остров Пхукет, где сформировался острый дефицит предложений, особенно вдоль первой береговой линии престижных районов. Доступных участков земли здесь почти не осталось, а цены растут быстрее, чем в среднем по стране, – рассказал «Газете.Ru» генеральный директор Kalinka Thailand Леонид Устинов.
Среди зарубежных покупателей недвижимости на Пхукете лидируют россияне с долевым участием в 25% сделок, далее идут европейцы (15%), китайцы (10%) и жители Индии (8%). Остальные государства составляют оставшиеся 42% сделок.
Ранее писали, что Таиланд является не только популярным направлением для отдыха, но и перспективным рынком для инвестиций.
Кстати, в Сочи стоимость элитного жилья достигла рекордной отметки.