Константин Апрелев, почётный член Российской гильдии риелторов, высказал своё мнение о рынке новостроек в России. Он отметил, что цены на недвижимость, доступные в открытом доступе, основаны на ценах предложения, и реальная ситуация может быть известна только застройщикам. Эти данные значительно отличаются от рыночных цен.
Эксперт пояснил, что аналитика на рынке на 98% основана на ценах предложения, что означает, что реальные сделки совершаются по ценам, значительно отличающимся от заявленных.
Он добавил в беседе с Радио КП, что застройщики снижают цены на акции или удерживают официальную цену, чтобы предоставить значительную скидку реальному покупателю с деньгами или готовностью взять ипотеку.
Аналитики утверждают, что цены на новостройки растут из-за отсутствия готовых объектов. Константин Апрелев добавил, что цены могут и не повышаться, так как количество готовых объектов уменьшается, а новых не появляется.
Новые объекты всегда дешевле, и отсутствие их ввода в строй создаёт впечатление роста цен. Застройщики не повышают цены ежемесячно на процент-полтора, заключил специалист.