В России остановился рост цен на объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС) из-за снижения доступности ипотеки.
Во II полугодии 2024 года количество выданных ипотечных кредитов упало почти на четверть – до 28 тыс. займов по сравнению с 38 тыс. в первой половине года, сообщил порталу Движение.ру Алексей Попов, руководитель «Циан Аналитики».
Доля ипотек в общей структуре займов снизилась с 25% в начале года до 16% к концу. Это связано с введением эскроу-счетов на рынке ИЖС и отсутствием альтернативных схем, в отличие от многоквартирного жилья.
В результате цены на загородные дома в 10 ключевых регионах не изменились за последние 12 месяцев, несмотря на строительную инфляцию.
В августе 2024 года доля кредитов на ИЖС достигла исторического минимума — всего 2%. Объем выданных кредитов сократился на 36%, составив 38,6 млрд рублей, а средняя сумма кредита снизилась на 4,4%, составив 5,5 млн рублей.
Ранее писали, что в России до 30% выросло число недостроенных частных домов.
В декабре-2024 спрос на дом вырос.