По словам Антона Саукова, руководителя центра загородной недвижимости компании «Этажи», это связано с изменением условий кредитования, введением эскроу-счетов и высокими процентными ставками.
Это оставило многих мелких и средних застройщиков без средств для завершения проектов. Об этом написали «Известия».
Из-за строительного бума возникло множество фирм-однодневок, некоторые из которых не имеют квалифицированных специалистов или опыта в строительстве.
К тому же, многие такие компании не имеют финансовой стратегии: средства от новых договоров часто идут на завершение построек, находящихся на финальной стадии, что создает риск возникновения новых проблем.
Высокие ставки кредитования затрудняют привлечение дополнительных финансов, и любой сбой в реализации проектов может привести к цепной реакции проблемных объектов.
Кстати, в России доля кредитов на ИЖС выросла в 4,5 раза.