Московский рынок премиальной аренды жилья демонстрирует признаки нормализации после перегрева 2024 года. Количество сделок сократилось, а сроки поиска арендаторов увеличились до традиционных показателей.
Рынок элитной аренды Москвы демонстрирует признаки стабилизации после аномального ажиотажа 2024 года. Согласно данным агентства Intermark, в июле 2025 года количество заключенных договоров сократилось на 11% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Ключевым индикатором нормализации стало увеличение сроков экспозиции объектов до традиционных 1,5–2 месяцев против рекордных двух недель в пиковый период.
На фоне общего снижения активности отмечается рост спроса на компактные апартаменты площадью до 50 квадратных метров со стороны молодых арендаторов. Представители IT-сектора, студенты и их родители формируют устойчивый сегмент клиентов, ценящих возможность быстрой смены локаций и образа жизни.
Средневзвешенный бюджет аренды премиального жилья достиг 478 тысяч рублей в месяц, что всего на 3% выше показателей прошлого года.
Рост стоимости квадратного метра на 11% компенсируется сокращением средних площадей предлагаемых лотов на 6%. Наиболее дорогие предложения сконцентрированы в Хамовниках, где ежемесячная арендная плата достигает 522 тысяч рублей, а на Фрунзенской набережной — 544 тысяч рублей.