Площадь квартиры, которую можно приобрести на первичном рынке при тех же ежемесячных платежах по ипотеке, за последние пять лет в России сократилась в 3,2 раза. Об этом сообщила федеральная компания «Этажи».
Рост ипотечных ставок и средней стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья привел к значительному сокращению доступной площади при тех же финансовых условиях. Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова объяснила, что при тех же ежемесячных платежах, первоначальном взносе и сроке кредитования площадь квартиры, которую можно приобрести, снизилась более чем втрое. В некоторых городах этот показатель оказался еще выше.
Эксперты компании «Этажи» составили рейтинг крупных городов России по снижению площади квартиры, доступной при таких же ежемесячных платежах, как в июле 2019 года. Расчеты учитывали среднюю стоимость квадратного метра в городах-миллионниках и ипотечные ставки 2019 года (10,5%) и текущие ставки (19%). Для анализа была выбрана покупка квартиры площадью 35 кв. м в 2019 году с первоначальным взносом 30% и сроком кредитования 25 лет, пишут «Известия».
Омск занял первое место в этом рейтинге: при тех же ежемесячных платежах, что и в 2019 году, сейчас можно приобрести лишь 7 кв. м. На втором месте находятся Нижний Новгород и Краснодар, где доступно 8 кв. м. Третье место разделили Самара и Ростов-на-Дону с доступными 9 кв. м.
Четвертое место заняли Санкт-Петербург, Челябинск, Пермь, Уфа и Красноярск, где можно приобрести только 10 кв. м. Новосибирск и Казань заняли пятое место с доступными 11 кв. м.
Москва оказалась на последнем месте в рейтинге: вместо 35 кв. м в ипотеку в 2019 году сейчас можно приобрести лишь 14 кв. м при тех же ежемесячных платежах.
Татьяна Решетникова подчеркнула, что результаты рейтинга подтверждают необходимость приобретения квартиры в момент реальной потребности, будь то проживание, улучшение жилищных условий или инвестиции. Ожидание редко приводит к реальной выгоде, заключила она.
Ранее в Москве спрос на старое жилье упал, в то время как новостройки набирают популярность. Также риэлтор Талоян прокомментировала изменение цен на новостройки к концу года.